Pour les investisseurs
Les hôtels flottants fonctionnent. C’est l’emplacement qui fait la rentabilité.
Des chambres flottantes sont déjà exploitées en Europe du Nord : à Copenhague, CPH Living propose 12 chambres sur une barge transformée, et la Suède compte Salt & Sill et Arctic Bath. Nous appliquons le même concept avec des modules transportables par la route, ce qui le rend aussi adapté aux lacs intérieurs.
Ville ou complexe touristique du Sud
Saison longue et tarifs plus élevés. Dans notre modèle de référence, ce sont ces sites qui rapportent le plus par euro investi.
Hôtel ou port de plaisance existant
Le restaurant et la réception existent déjà : un pavillon central léger suffit et l’investissement par chambre diminue.
Lac à activité saisonnière
Été fort, hiver creux. Convient mieux à un projet de taille réduite ou à proximité d’un complexe existant.
Dans l’étude de faisabilité, nous établissons un modèle de revenus propre à votre site : tarifs, taux d’occupation, coûts d’exploitation et financement. Les chiffres indicatifs ne constituent ni une prévision ni une offre.
Autorisations et risques
Le principal risque, ce sont les autorisations, pas la construction
Autorisations
En amarrage permanent, un hôtel flottant est généralement assimilé à un bâtiment : zonage du plan d’eau, permis de construire et souvent autorisation au titre de la loi sur l’eau pour les pieux. Nous préparons les documents techniques.
Saisonnalité
Maîtrisée grâce au bon choix de site, à des offres d’hiver dans le Nord et à une croissance par phases de 20 à 30 chambres.
Flexibilité de l’actif
Les modules peuvent être ajoutés, déplacés vers un autre site ou revendus. Les chambres flottantes sont ainsi plus faciles à adapter qu’un bâtiment à terre.
Du site aux premiers clients
Déroulement d’un projet
- 1
Site
Emplacement, profondeurs, rive, réseaux
mois 0–3
- 2
Faisabilité
Plan, budget, modèle de revenus
mois 2–6
- 3
Autorisations
Nous préparons les documents techniques
mois 4–12
- 4
Prototype
Une Villa Duo sur votre site
mois 5–11
- 5
Production
Fabrication en usine, 16 à 24 semaines
mois 10–16
- 6
Installation
Transport, amarrage, mise en service
mois 16–18
Les questions des investisseurs
Questions fréquentes
Un hôtel flottant est-il un bâtiment ou un bateau ?
En amarrage permanent, il est généralement assimilé à un bâtiment : il faut donc un zonage du plan d’eau et un permis de construire. Les règles varient selon le pays et la commune. Nous préparons la partie technique du dossier.
Cela fonctionne-t-il en hiver, avec la glace ?
Oui. Les structures de villa sont isolées pour un usage toute l’année, les conduites d’eau sont protégées du gel et des systèmes de bullage maintiennent l’eau libre de glace autour des unités. Les charges de glace sont calculées pour chaque site.
Peut-on l’installer en mer ?
Oui, dans une baie abritée ou un port de plaisance protégé par une digue. La version Mediterranean utilise un accastillage de qualité marine et l’amarrage est dimensionné pour les tempêtes et les vents saisonniers.
Que deviennent les eaux usées ?
Rien n’est rejeté dans l’eau. Chaque unité est raccordée par un réseau sous pression à un poste de relevage situé dans le pavillon central, puis au réseau public ou à une station d’épuration.
Quelle rentabilité un investisseur peut-il attendre ?
Elle dépend bien plus de l’emplacement que des bâtiments. Les sites urbains et les complexes du Sud rapportent le plus ; un site lacustre saisonnier exige un projet plus petit ou un complexe existant à proximité. Dans l’étude de faisabilité, nous établissons un modèle de revenus propre au site.
Le village peut-il être déplacé ou agrandi par la suite ?
Oui. Les modules peuvent être ajoutés, déplacés vers un autre site ou revendus, ce qui préserve la flexibilité de l’actif.
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Prix et caractéristiques indicatifs. Sous réserve de modifications des offres et conditions. Visuels non contractuels.