Sijoittajille
Kelluvat hotellit toimivat. Sijainti ratkaisee tuoton.
Kelluvia huoneita on jo käytössä Pohjois-Euroopassa: Kööpenhaminan CPH Livingissä on 12 huonetta hotelliksi muutetulla proomulla, ja Ruotsissa toimivat Salt & Sill ja Arctic Bath. Toteutamme saman konseptin maanteitse kuljetettavina moduuleina, joten se soveltuu myös sisävesille.
Kaupunki tai eteläinen lomakohde
Pitkä sesonki ja korkeammat hinnat. Referenssimallissamme nämä kohteet tuottavat eniten sijoitettua euroa kohden.
Olemassa oleva hotelli tai venesatama
Ravintola ja vastaanotto ovat jo olemassa, joten kevyt keskusrakennus riittää ja investointi huonetta kohden pienenee.
Kausiluonteinen järvikohde
Vahva kesä, heikko talvi. Toimii parhaiten pienempänä hankkeena tai olemassa olevan lomakohteen yhteydessä.
Laadimme kannattavuusselvityksessä kohdekohtaisen tuottomallin: hinnat, käyttöaste, käyttökustannukset ja rahoitus kohteenne mukaan. Suuntaa-antavat luvut eivät ole ennuste eivätkä tarjous.
Luvat ja riskit
Suurin riski on luvissa, ei rakentamisessa
Luvat
Pysyvällä kiinnityspaikalla kelluvaa hotellia käsitellään yleensä rakennuksena: tarvitaan vesialueen kaava, rakennuslupa ja usein vesilain mukainen lupa paalutukselle. Valmistelemme tekniset asiakirjat.
Kausiluonteisuus
Hallitaan kohdevalinnalla, pohjoisessa talvituotteilla sekä kasvattamalla kylää vaiheittain 20 huoneesta 30:een.
Omaisuuden joustavuus
Moduuleja voi lisätä, siirtää toiseen kohteeseen tai myydä. Siksi kelluvia huoneita on helpompi sopeuttaa kuin maalla olevaa rakennusta.
Kohteesta ensimmäisiin vieraisiin
Näin hanke etenee
- 1
Kohde
Sijainti, syvyydet, ranta, liittymät
kuukaudet 0–3
- 2
Kannattavuus
Pohjaratkaisu, budjetti, tuottomalli
kuukaudet 2–6
- 3
Luvat
Valmistelemme tekniset asiakirjat
kuukaudet 4–12
- 4
Prototyyppi
Yksi Villa Duo kohteessanne
kuukaudet 5–11
- 5
Tuotanto
Tehdasvalmistus, 16–24 viikkoa
kuukaudet 10–16
- 6
Asennus
Kuljetus, kiinnitys, käyttöönotto
kuukaudet 16–18
Sijoittajien kysymyksiä
Usein kysyttyä
Onko kelluva hotelli rakennus vai vene?
Pysyvällä kiinnityspaikalla sitä käsitellään yleensä rakennuksena, joten tarvitaan vesialueen kaava ja rakennuslupa. Säännöt vaihtelevat maittain ja kunnittain. Valmistelemme hakemuksen teknisen osuuden.
Toimiiko se talvella ja jäissä?
Kyllä. Huvilarungot on lämpöeristetty ympärivuotiseen käyttöön, vesijohdot on suojattu jäätymiseltä ja ilmakuplitus pitää veden sulana yksiköiden ympärillä. Jääkuormat lasketaan kohdekohtaisesti.
Voiko sen sijoittaa merelle?
Kyllä, suojaisaan lahteen tai aallonmurtajan suojaamaan venesatamaan. Mediterranean-versiossa käytetään merivesikestäviä varusteita, ja kiinnitys mitoitetaan myrskyjen ja kausituulten mukaan.
Mitä jätevedelle tapahtuu?
Mitään ei päästetä vesistöön. Jokainen yksikkö on liitetty paineviemärillä keskusrakennuksen pumppaamoon ja sieltä kunnalliseen verkkoon tai puhdistamolle.
Millaista tuottoa sijoittaja voi odottaa?
Tuotto riippuu ennen kaikkea sijainnista, ei rakennuksista. Kaupunki- ja eteläiset lomakohteet tuottavat eniten; kausiluonteisella järvellä hanke kannattaa mitoittaa pienemmäksi tai liittää olemassa olevaan lomakohteeseen. Laadimme kannattavuusselvityksessä kohdekohtaisen tuottomallin.
Voiko kylää myöhemmin siirtää tai laajentaa?
Kyllä. Moduuleja voi lisätä, siirtää toiseen kohteeseen tai myydä, mikä pitää omaisuuden joustavana.
Aloita kohteestanne
Pyydä kannattavuusselvitys
Kertokaa meille kohteesta ja suunnitelmastanne. Vastaamme tarkentavilla kysymyksillä ja lähetämme alustavan pohjaratkaisun sekä sijoittajille tarkoitetun konseptikuvauksen.
sales@nordicseason.eu
+358 40 164 6168
Hinnat ja tekniset tiedot ovat suuntaa-antavia. Pidätämme oikeuden muutoksiin. Havainnekuvat ovat suuntaa-antavia.